Регистрация квартиры по наследству в мфц

Оформление в собственность квартиры в МФЦ: список документов

Регистрация квартиры по наследству в мфц В настоящее время в России во всех городах работают многофункциональные центры (МФЦ), с их помощью граждане могут получить государственные, а также муниципальные услуги.

Фактически этот центр является посредником между различными учреждениями и осуществляет прием документов, которые затем передаются в тот или иной государственный регистрирующий орган.

Таким образом, внедрение МФЦ позволило существенно сократить время на обслуживание граждан. Помимо того, сотрудники центра также оказывают помощь в ходе сбора различных нужных бумаг и при заполнении заявлений.

Все многофункциональные центры работают на принципе электронной очереди. Помимо того, есть также возможность записаться на прием заранее.

Каким образом происходит оформление квартиры в собственность в МФЦ

В первую очередь требуется собрать все необходимые документы. Перечень их отличается незначительно, в зависимости от того, какие именно действия владелец намерен провести с недвижимостью.

Обязательно оплачивают госпошлину. Как правило, непосредственно в многофункциональном центре имеется несколько банковских терминалов, так что далеко ходить не придется.

Далее требуется написать заявление с указанием причины обращения. В этом вопросе помощь оказывает компетентный сотрудник МФЦ. Чтобы этот документ был принят, необходимо при себе иметь:

  • паспорт
  • все бумаги, подтверждающие право на объект недвижимости, являющийся предметом регистрации.
  • При этом закон разрешает обращаться в МФЦ как лично, так и прибегнув к помощи уполномоченного представителя. Последнему потребуется предъявить доверенность на совершение определенных действий, заверенную нотариальным порядком.

    Сотрудник многофункционального центра, принимавший документы, в обязательном порядке выдает расписку. В ней указывается дата, на которую назначено завершение процедуры оформления.

    Этапы

    В целом их всего несколько:

  • прием документов в МФЦ (служащий проверяет визуально полноту пакета, отсутствие правок, ошибок, подчисток и пр.)
  • отправка бумаг в профильную государственную организацию (там проводится экспертиза, целью которой является установление обстоятельств, препятствующих оформлению собственности)
  • при отсутствии каких-либо проблем, соответствующие сведения вносятся в ЕГРП
  • после этого оформляется свидетельство, каковое передается гражданину, подавшему заявление.
  • Следует указать, что препятствиями для оформления права собственности на объект недвижимости являются:

  • арест
  • другие виды ограничений
  • подделка данных
  • расхождения или ошибки в документах
  • недостоверность сведений.
  • Документы необходимые для оформления права собственности при покупке жилья

    Бумаги, удостоверяющие личность (оригиналы):

  • для всех кому исполнилось больше 14 лет – паспорт РФ
  • подростки и дети – свидетельство о рождении (оригинал и копия)
  • иностранный паспорт для зарубежных граждан.
  • Водительское удостоверение не входит в данный перечень.

    Документы, на основании которых затребована услуга:

  • договор о покупке
  • акт передачи
  • соглашение о дарении (выделении доли, обмене и пр.)
  • Их необходимо предоставить по экземпляру на каждого участника сделки, и сверх того еще один, который останется в Росреестре. При нотариальном оформлении сделки требуется изготовить копию договора для вышеназванного ведомства.

    Квитанция об оплате государственной пошлины также прилагается к вышеназванным документам. В 2016 году ее размер составляет 2 тысячи рублей.

    Оформление квартиры, полученной в подарок

    Регистрация квартиры по наследству в мфц Как правило, квартиры дарят близкой родне. Крайне редко участником такой сделки становится совершено посторонний человек. Передача прав происходит на основании договора. Его законодательство разрешает составлять самостоятельно, или же при содействии нотариуса. В последнем случае придется услугу оплатить, но зато будет уверенность, что:

  • документ оформлен правильно
  • его при утере без труда восстановят.
  • В числе прочего подпись нотариуса свидетельствует и о том, что все участники являются дееспособными. Что немаловажно, в случае если кто-либо попытается расторгнуть сделку через суд.

    Дарственная не является сама по себе документом, подтверждающим отчуждение недвижимости. Таковым она становится только после оформления свидетельства о регистрации собственности. При этом обратиться в Росреестр необходимо на протяжении года. По истечении этого срока договор дарения становится недействительным.

    В этом случае следует представить в многофункциональный центр такие бумаги:

  • свидетельство, подтверждающее право дарителя на квартиру
  • техпаспорт
  • паспорта всех участников
  • подлинник договора безвозмездной передачи
  • справка из домоуправления, содержащая перечень проживающих в квартире.
  • При необходимости также требуется принести в многофункциональный центр:

  • заверенное у нотариуса согласие остальных совладельцев квартиры
  • разрешение, выданное органами опеки (если один из участников сделки не достиг совершеннолетия или же признан недееспособным).
  • Регистрация квартиры, перешедшей в собственность по наследству

    Передача недвижимости от умершего происходит в двух случаях:

    И там, и там потребуется оформить нотариальным порядком право на приобретение имущества. В этом случае в многофункциональный центр нужно принести:

  • свидетельство, подтверждающее право на наследство (оригинал и копию для регистрационного органа)
  • техпаспорт на недвижимость
  • паспорт РФ
  • квитанцию в перечислении государственной пошлины.
  • Следует отметить, что технический паспорт требуется только в ситуации, если регистрация происходит в первичном порядке.

    Прочие ситуации

    Кроме того, в МФЦ приходится обращаться для оформления регистрации если:

  • завершено строительство дома
  • вносятся изменения в ранее сделанные записи, после перепланировки квартиры
  • собственность переходит в другие руки по судебному решению и пр.
  • В целом во всех случаях, и в том числе в отношении квартир, купленных по ипотеке, перечень необходимых документов одинаков, разнятся только правоустанавливающие основания. Таковыми считаются договоры на:

  • обмен квартиры
  • приватизацию
  • участие в паевом строительстве, если оформляется жилье в новостройке.
  • Также во всех случаях необходимо подготовить четко определенное количество экземпляров актуального соглашения. Росреестр всегда забирает на хранение оригинал. По этой причине лучше будет сразу же изготовить для себя еще один.

    Законодательство определяет, что на проверку полученных бумаг и предоставление свидетельства выделяется десять дней. Необходимо указать, что речь идет о рабочих, а не календарных.

    Где регистрируют право собственности

    Основная функция, недавно появившейся организации МФЦ, предоставление государственных и юридических услуг гражданам РФ. Многофункциональные центры имеют рад преимуществ, среди которых экономия времени и получение профессиональной помощи в оформлении документов. В данной статье мы попытались ответить на вопросы: для чего служит многофункциональный центр, какие документы нужны для переоформления прав собственности и получения наследства, а также стоимость возможных услуг.

    Что такое МФЦ

    Регистрация квартиры по наследству в мфц МФЦ — организация, появившаяся сравнительно недавно

    МФЦ — организация, появившаяся сравнительно недавно. Ее основная функция — предоставление государственных и муниципальных услуг населению.

    Ее специалисты осуществляют прием документов и производят их дальнейшую передачу в соответствующие организации для дальнейшего оформления необходимой заявителю документации.

    Обращение в работающий по принципу «одного окна» многофункциональный центр имеет ряд определенных преимуществ:

  • экономия времени: заявителю не нужно ходить по нескольким организациям, чтобы получить желаемый конечный результат
  • получение профессиональной помощи в подготовке пакета документов заполнении необходимых бланков: сотрудники МФЦ имеют высокую квалификацию и практический опыт работы
  • возможность предварительной записи: во всех Центрах существует электронная очередь, позволяющая заявителю выбрать удобное время посещения МФЦ.
  • Часто у заявителей возникает вопрос: как записаться онлайн в МФЦ на оформление права собственности? Процедура достаточно проста: на интернет-ресурсе, расположенном по адресу http://мфц.рф/mfc/index/queues, можно найти форму, заполнив которую пользователь получает возможность занять место в электронной очереди.

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

    МФЦ – занимается предоставлением государственных услуг, а в данной ситуации выступает в качестве посредника между собственником и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Условия на регистрацию права собственности:

  • В МФЦ существует предварительная запись, отсюда следует, что каждый может выбирать время и дату обращения. Этот момент значительно упрощает и делает короче всю процедуру в целом, поэтому не стоит им пренебрегать, думая, что по живой очереди будет удобней.
  • Перед визитом в МФЦ нужно позаботиться о том, что все документы собраны, иначе придется приходить повторно, что опять же отнимет драгоценное время.
  • Также лучше заранее оплатить государственную пошлину, это можно сделать в любом отделении ближайшего банка. В некоторых отделениях МФЦ находятся терминалы. Размер данной выплаты составляет 2000 рублей и не зависит от стоимости квартиры.
  • Обратиться за государственной услугой можно лично, а можно воспользоваться помощью представителя. Но не стоит забывать о доверенности, потому что без нее представитель не имеет никаких полномочий.
  • Необходимые документы

    В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

    Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

    1. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель)
    2. документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
    3. иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

    Заявление на регистрацию:

  • Документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорта).
  • Доверенность – особенно актуальна, если приобретается квартира в новостройке и в качестве продавца выступает юридическое лицо.
  • Договор купли-продажи, обязательно заверенный у нотариуса, иначе он не будет иметь юридической силы.
  • Также основание для установления права собственности может послужить дарственная, завещание, договор мены.
  • Акт приема-передачи жилого помещения от застройщика дольщику (передаточный акт), договор участия в долевом строительстве или договор переуступки прав требования, если приобретается квартира в новостройке.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, план и экспликация должны идти в комплекте.
  • Кредитный договор или закладная – если жилая площадь приобреталась в ипотеку.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Также в отдельных случаях могут потребоваться:

  • Согласие супруга или супруги на продажу квартиру, но если есть документы, подтверждающие, что данное жилье не находится в совместной собственности, нужно их предъявить. Примером такого документа может послужить брачный договор или документ, подтверждающий переход имущества в собственность по безвозмездной сделке (Дарение, завещание).
  • Разрешение органов опеки и попечительства, документы, подтверждающие правомочия опекунов, попечителей или законных представителей, если в сделке принимает участье несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
  • Согласие залогодержателя – если квартира находится в залоге.
  • Согласие держателя ренты – если квартира имеет данное обременение. Если квартира находится в общей долевой собственности, то потребуется отказ совладельцев от преимущественной покупки.
  • Для начала нужно заполнить заявление на регистрацию, в этом обязательно должен помочь сотрудник МФЦ. Первичный прием документов, происходит их визуальная оценка на наличие видимых нарушений, таких как описки, исправления и т.д.
  • Также проверяется соответствие законодательству.
  • Далее МФЦ перенаправляет документы в регистрирующий орган, где происходит их детальная проверка. Все необходимые документы должны быть предоставлены в полном объеме и подлинных экземплярах, не должно быть разногласий между представленными данными и действительностью.
  • Имущество проверяется на наличие арестов и прочих санкций, которые могут быть на него наложены.
  • Если оснований для отказа не обнаружено, то регистратор делает запись в ЕГРП. А вот если представленные документы вызвали сомнения, не соответствуют предъявленным требованиям или же выявлено любое другое нарушение они отправляются обратно не получив удовлетворения от уполномоченного органа. При успешном прохождении всех предыдущих этапов происходит оформление Свидетельств о государственной регистрации и выдача их заявителю. На осуществление проверки и вынесение решения отводится 10 рабочих дней.

    Сроки если документы подаются через МФЦ

    Регистрация квартиры по наследству в мфц Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром

    Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром (девяти рабочих дней - если документы подаются через МФЦ). Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенных документов, ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме - один рабочий день, при обращении через МФЦ - пять рабочих дней (п. п. 1, 2, 9, 10 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).

    Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая может быть направлена вам в электронной форме (ч. 1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

    По определенным основаниям регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности и последующем отказе в ней, о чем выдает заявителю соответствующее уведомление. В случае несогласия решение может быть обжаловано в судебном порядке (ст. ст. 26, 27, ч. 5, 6, 12 ст. 29 Закона N 218-ФЗ).

    Примечание. При отсутствии у вас времени либо желания для самостоятельного разрешения ситуации вы можете предоставить свои полномочия другому лицу, оказывающему услуги по оформлению права собственности на квартиру. В этом случае вам потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ).

    Результат предоставления услуги

    Процедура предоставления государственной услуги завершается выдачей (направлением) заявителю:

    Подаренное жилье: как оформлять

    Регистрация права собственности на жилье, полученное в дар, имеет свои тонкости, имеющее большое значение для качественного предоставления услуги.

    Официальная процедура дарения представляет собой безвозмездную передачу имущества: даритель передает имущество, не предъявляя одаряемому никаких условий, влияющих на совершение сделки.

    Чаще всего договор заключается между близкими друг другу лицами, являющимися родственниками. Указанные лица:

  • не состоят на учете у нарколога/психиатра
  • достигли 14-летнего возраста
  • неограничены в своих правах судебным решением.
  • Оформление квартиры в собственность в МФЦ может быть произведено по истечении одного года с момента оформления договора дарения.

    Для этого заявитель должен подготовить:

  • акт, который подтверждает право дарителя на недвижимость
  • техническую документацию
  • договор дарения (два экземпляра)
  • заявление об отсутствии претензий по поводу проводимой сделки от других собственников жилья, заверенное нотариусом (если таковые имеются)
  • выписку из домовой книги
  • разрешение от органов опеки, если одна из сторон ограничена при осуществлении прав: не достигла 18-летнего возраста признана недееспособной.
  • Дальнейшие действия сотрудников МФЦ не отличаются от обычного процесса предоставления услуги.

    Оформление квартиры, полученной в наследство

    Регистрация квартиры по наследству в мфц Еще один случай, когда может возникнуть право на жилье – наследование

    Еще один случай, когда может возникнуть право на жилье – наследование: передача имущества наследодателя к наследнику, обеспеченная законом. В наследство можно вступить при наличии оформленного завещания или без него.

    В любом случае актом, устанавливающим право собственности, признается оформленное нотариусом Свидетельство о праве на наследство.

    Если наследодатель и наследник не проживали совместно, то для его получения необходимо обратиться к нотариусу, подготовив заявление о принятии наследства. Если наследодатель проживал совместно с наследником, то обращения к нотариусу не понадобится.

    Перечень документов, которые нужно представить для оформления:

  • официальное свидетельство о смерти наследодателя
  • документ, содержащий сведения о последнем адресе проживания наследодателя
  • завещание или другой акт, подтверждающий право на наследство
  • свидетельство о праве собственности на жилье наследодателя
  • выписка из ЕГРП
  • кадастровая документация.
  • Оплату за работу нотариуса можно внести непосредственно во время предоставления услуги. Свидетельство будет оформлено специалистом нотариальной конторы не позднее 6 месяцев с момента смерти наследодателя после тщательной проверки всей представленной документации на соответствие установленным нормам и правилам.

    Процедура регистрации начнется после представления специалистам Центра:

  • официального свидетельства, оформленного нотариусом
  • кадастрового паспорта
  • платежной квитанции.
  • Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность - список и порядок действий

    Многофункциональные центры появились в России сравнительно недавно, но уже многие граждане по достоинству оценили их удобство. При помощи МФЦ возможно получить множеств государственных и муниципальных услуг – в том числе и зарегистрировать право собственности на квартиру. Но как это сделать и какие документы потребуется подготовить?

    Регистрация квартиры по наследству в мфц

    Этапы регистрации

    Регистрация права на квартиру состоит из 5 этапов:

    1. Подготовка документов.
    2. Оплата государственной пошлины.
    3. Заполнение заявления установленного образца.
    4. Прием документов сотрудниками МФЦ.
    5. Получение готовых документов, также в многофункциональном центре.

    Документы для оформления

    Перед обращением в МФЦ необходимо подготовить необходимый пакет документов, состоящий из:

  • Документа удостоверяющего личность
  • Для граждан, старше 14 лет – паспорт, младше – свидетельство о рождении. Если заявителем выступает иностранный гражданин, то необходимо будет оформить нотариальный перевод паспорта.

  • Документов, подтверждающих наличие оснований для регистрации права собственности
  • К таким документам может относиться – договор дарения. мены, купли-продажи либо решение суда, вступившее в законную силу.

  • Доверенности, заверенной нотариально
  • Доверенность необходима лишь в случае, когда гражданин не может явиться лично и за него подает документы другое лицо. Помимо нотариуса, доверенность может быть заверена другим уполномоченным лицом – к примеру, главным врачом лечебного учреждения, руководителем ИК и т.д.

    Регистрация квартиры по наследству в мфц

    Оплата государственной пошлины

    Для оплаты госпошлины на территории многофункциональных центров установлены специальные терминалы – именно поэтому оплачивать ее заранее не требуется. По состоянию на 2017 год размер государственной пошлины составляет 2 тыс. рублей.

    Заполнение заявления

    Обычно бланк заявления предоставляют сотрудники МФЦ. В заявлении, также как и других документах, не допускается наличие ошибок, описок и исправлений (в том числе и при помощи корректирующей жидкости).

    Какие действия производит многофункциональный центр после поступления документов

    1. Сотрудник многофункционального центра принимает у гражданина документы, визуально проверяя их на наличие ошибок, исправлений, описок.
    2. После приема документов, сотрудники МФЦ передают их в регистрационную палату.
    3. Сотрудники регистрационной палаты проводят проверку документации на подлинность и на наличие обременений. При выявлении нарушений документы возвращаются заявителю (к примеру, сведения указанные в документах не соответствуют действительности, документы были представлены не в полном объеме, объект находится под арестом, наличие исправлений).
    4. Если оснований для отказа нет, сведения о недвижимом имуществе вносятся в Единый государственный реестр прав и изготавливается свидетельство о регистрации права собственности.
    5. После чего документы передаются обратно в многофункциональный центр, где гражданин может их забрать.

    Регистрация квартиры по наследству в мфц

    Особенности регистрации прав собственности

    В зависимости от того, каким образом заявитель получил данную недвижимость, способы регистрации несколько отличаются, как и пакет документов, который требуется предоставить.

    Дарение

    Если квартиры была подарена заявителю, но необходимо будет дополнительно предоставить:

  • дарственную (подлинник)
  • справку о гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади
  • паспорт дарителя имущества и одариваемого
  • свидетельство о праве собственности дарителя
  • техпаспорт
  • нотариально заверенное согласие прочих собственников жилья (необходимо только в случае, если даритель не является единственным собственником, а к примеру, владеет квартирой в равных долях с братом).
  • Если одаряемый является несовершеннолетним либо был признан недееспособным, дополнительно потребуется предоставить письменное согласие органов опеки и свидетельство о праве собственности дарителя.

    Регистрация квартиры по наследству в мфц

    Наследование

    Если квартира была получена заявителем в наследство, то к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом и кадастровый паспорт.

    Для получения свидетельства у нотариуса, гражданину необходимо будет предварительно обратиться в нотариальную контору, приложив:

  • свидетельство о смерти наследодателя
  • справку о месте прописки наследодателя
  • свидетельство о праве собственности
  • справку из БТИ
  • кадастровый паспорт объекта (данный документ вправе выдавать МФЦ, Росреестр либо Кадастровая палата)
  • выписка из ЕГРП .
  • Услуги нотариуса по выдаче данного документа являются платными – стоимость услуг возможно оплатить в банке, предварительно взяв реквизиты, либо непосредственно в конторе.

    Сроки оформления

    С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.

    Права нового владельца

    Когда все необходимые документы оформлены и получены, новый собственник вправе распоряжаться зарегистрированным на него жильем по своему усмотрению (он может продать зарегистрированное жилье, проживать в нем, подарить, оформить в качестве наследства либо сдать в аренду). Важно учесть, что вместе с правами он обретает и обязанности – по поддерживанию помещения в надлежащем состоянии, своевременной уплате коммунальных и иных обязательных платежей, использовать его по целевому назначению и т.д.).

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ - основные рекомендации

    Регистрация права собственности на квартиру это очень долгое и кропотливое занятие. Для того, чтобы вся процедура была проделана правильно, гражданину приходится потратить очень много времени и сил на то, чтобы обойти различного рода инстанции, просидеть огромные очереди.

    Регистрация квартиры по наследству в мфц

    Его постоянно перенаправляют из одного органа в другой, что совершенно неудобно и очень утомительно. И вот, наконец-то появились государственные многофункциональные центры, в которых можно оформить документы на квартиру, не затрачивая свое время на хождение в разные организации.

    МФЦ – занимается предоставлением государственных услуг, а в данной ситуации выступает в качестве посредника между собственником и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Условия на регистрацию права собственности:

    1. В МФЦ существует предварительная запись, отсюда следует, что каждый может выбирать время и дату обращения. Этот момент значительно упрощает и делает короче всю процедуру в целом, поэтому не стоит им пренебрегать, думая, что по живой очереди будет удобней.
    2. Перед визитом в МФЦ нужно позаботиться о том, что все документы собраны, иначе придется приходить повторно, что опять же отнимет драгоценное время.
    3. Также лучше заранее оплатить государственную пошлину, это можно сделать в любом отделении ближайшего банка. В некоторых отделениях МФЦ находятся терминалы. Размер данной выплаты составляет 2000 рублей и не зависит от стоимости квартиры.
    4. Обратиться за государственной услугой можно лично, а можно воспользоваться помощью представителя. Но не стоит забывать о доверенности, потому что без нее представитель не имеет никаких полномочий.

    Необходимые документы

    Заявление на регистрацию:

    1. Документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорта).
    2. Доверенность – особенно актуальна, если приобретается квартира в новостройке и в качестве продавца выступает юридическое лицо.
    3. Договор купли-продажи, обязательно заверенный у нотариуса, иначе он не будет иметь юридической силы. Также основание для установления права собственности может послужить дарственная, завещание. договор мены.
    4. Акт приема-передачи жилого помещения от застройщика дольщику (передаточный акт ), договор участия в долевом строительстве или договор переуступки прав требования, если приобретается квартира в новостройке.
    5. Кадастровый паспорт на квартиру, план и экспликация должны идти в комплекте.
    6. Кредитный договор или закладная – если жилая площадь приобреталась в ипотеку.
    7. Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Также в отдельных случаях могут потребоваться:

    1. Согласие супруга или супруги на продажу квартиру, но если есть документы, подтверждающие, что данное жилье не находится в совместной собственности, нужно их предъявить. Примером такого документа может послужить брачный договор или документ, подтверждающий переход имущества в собственность по безвозмездной сделке (Дарение, завещание).
    2. Разрешение органов опеки и попечительства, документы, подтверждающие правомочия опекунов, попечителей или законных представителей, если в сделке принимает участье несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
    3. Согласие залогодержателя – если квартира находится в залоге.
    4. Согласие держателя ренты – если квартира имеет данное обременение.
    5. Если квартира находится в общей долевой собственности, то потребуется отказ совладельцев от преимущественной покупки.
    1. Для начала нужно заполнить заявление на регистрацию, в этом обязательно должен помочь сотрудник МФЦ.
    2. Первичный прием документов, происходит их визуальная оценка на наличие видимых нарушений, таких как описки, исправления и т.д. Также проверяется соответствие законодательству.
    3. Далее МФЦ перенаправляет документы в регистрирующий орган, где происходит их детальная проверка. Все необходимые документы должны быть предоставлены в полном объеме и подлинных экземплярах, не должно быть разногласий между представленными данными и действительностью. Имущество проверяется на наличие арестов и прочих санкций, которые могут быть на него наложены.
    4. Если оснований для отказа не обнаружено, то регистратор делает запись в ЕГРП. А вот если представленные документы вызвали сомнения, не соответствуют предъявленным требованиям или же выявлено любое другое нарушение они отправляются обратно не получив удовлетворения от уполномоченного органа.
    5. При успешном прохождении всех предыдущих этапов происходит оформление Свидетельств о государственной регистрации и выдача их заявителю.
    6. На осуществление проверки и вынесение решения отводится 10 рабочих дней.

    Как зарегистрировать подаренную квартиру

    Дарение – это безвозмездная сделка, которая оформляется между двумя сторонами. Происходит на основании договора, который составляется в простой письменной форме и не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но наличие этого факта будет желательным. Потому что в этом случае договор сложнее будет опротестовать, ссылаясь на недееспособность дарителя, нахождение его в состоянии психического расстройства или под воздействием угроз.

    Для совершения сделки обе стороны должны быть дееспособными и достигшими возраста 14 лет, в противном случае за них действуют представители (опекуны, попечители, законные представители).

    Помимо всех стандартных документов, необходимо представить:

    1. Подлинники договоров дарения от каждой стороны и дополнительный экземпляр для регистрирующего органа.
    2. Нотариально удостоверенное согласие прочих собственников квартиры, если та находится в общей долевой собственности.
    3. Справка о прописанных лицах.

    Не стоит забывать, что договор дарения действителен в течение одного года после подписания, поэтому не нужно затягивать с регистрацией.

    Регистрация квартиры, полученной в наследство

    Для начала нужно оформить в нотариальной конторе Свидетельство о праве на наследство. Передача имущества умершего человека происходит по двум основаниям, либо по завещанию, а если оно отсутствует, то по закону. С момента смерти у наследника есть шесть месяцев для обращения за регистрацией имущества.

    Для получения Свидетельства при себе нужно иметь:

    1. Заявление о принятии наследства.
    2. Свидетельство о смерти наследодателя – выдается органами ЗАГС.
    3. Справку о месте регистрации наследодателя на момент смерти – берется в домоуправлении.
    4. Завещание, либо иные документы, подтверждающие право на наследство: паспорт, свидетельство о рождении или о заключении брака.
    5. Документы о праве собственности на квартиру наследодателя
    6. Кадастровый паспорт на квартиру и справку о стоимости (оформляется в БТИ)
    7. Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, также ее можно оплатить на месте, самому нотариусу лично.
    8. Выписка из ЕГРП (берется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

    После получения всех необходимых документов нотариус должен проверить их подлинность и тот факт, что на имущество нет других кандидатов. После чего выносится решение о выдаче Свидетельства, его необходимо представить в МФЦ вместе с пакетом стандартных документов.

    В качестве вывода можно сказать, что обращение за регистрацией в МФЦ будет более удобным, чем напрямую в регистрирующий орган. Также стоит отметить, что сотрудники данного центра обязательно помогут и подскажут, как правильно оформить все необходимые документы.

    Post navigation

    Почти каждый житель страны обладает каким-либо недвижимым имуществом. Для того, чтобы узаконить свои правомочия на такие объекты, необходимо пройти процесс приобретения права на них. Сделать это можно путем обращения в различные службы к специалистам, в частности в МФЦ.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно !

    Что такое МФЦ

    Он представляет собой многофункциональный центр, в котором оказываются разные виды государственных услуг для населения. Такие службы есть во всех крупных городах и районных центрах страны. В них сконцентрирован прием различных документов с последующей их передачей в органы власти, где и решаются вопросы оформления всевозможных бумаг.

    Вам срочно понадобился поэтажный план здания, но встал вопрос о том, где его можно получить? Вся информация находится тут.

    Их деятельность регламентирована федеральным законодательством. В МФЦ формируется электронная очередность, а также создана система предварительной записи на нужную дату и время.

    Для чего он нужен

    При обращении в центр можно получить квалифицированную консультацию, помощь в подготовке документов и их заполнении, что сократит время, затрачиваемое на регистрационные действия.

    Удобство использования услуг заключается в создании системы, осуществляющей работу по принципу одного окна, которая заключается в получении требуемого документа обратившимся при его посещении службы единожды. Кроме того, часть информации предоставляется в электронном виде.

    Кто может осуществить регистрацию

    Обратиться за проведением процедуры регистрации может любой гражданин государства, имеющий в своем владении недвижимый объект, получивший его по различным причинам.

    Думаете об обмене квартиры с родственниками? Все нюансы этой процедуры описаны здесь.

    Основаниями для осуществления регистрационных действий может стать:

    1. Приобретение жилого помещения.
    2. Дарение квартиры.
    3. Получение недвижимости в качестве наследства.

    Все операции подлежат занесению в реестр прав независимо от их статуса.

    Пример процедуры оформления права собственности в МФЦ показан в этом видео:

    Как провести регистрацию права собственности на жилой объект при помощи МФЦ

    Для этого лучше придерживаться следующего порядка проведения процедуры.

    Вначале нужно подготовить требуемые деловые бумаги. В частности:

    1. Заявление о наличии желания осуществить регистрационные действия.
    2. Бумаги, свидетельствующие о существовании права на жилье. В их качестве могут выступать договор о его продаже или дарении, завещание, решение суда и другое.
    3. Согласие супруга, при его наличии, на проводимую операцию и отсутствие претензий, удостоверенное нотариально.
    4. При совершении сделки с недееспособным лицом, например, несовершеннолетним либо состоящим на учете у нарколога и психиатра, потребуется решение органов опеки и попечительства об одобрении сделки.
    5. Платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за предоставление услуги, в размере, устанавливаемом налоговым законодательством.

    Указанный перечень обобщен, в зависимости от специфичности процесса должностными лицами могут быть затребованы и другая дополнительная документация. Кстати, многие требуется представить не только в оригинале, но и в копиях, о чем необходимо позаботиться заблаговременно.

    Вы получили квартирный ордер, но не знаете что с ним делать ответ содержится в этой статье.

    Далее следует предпринять следующие шаги:

    1. Обратиться в МФЦ с подготовленной документацией. При себе необходимо иметь гражданский паспорт. Сотрудником службы будет проведена её первичная визуальная экспертиза на соответствие требованиям действующего законодательства и выдана расписка в приеме. В дальнейшем она будет передана в подразделение регистрирующей организации для осуществления контроля, выявляющего отсутствие причин для отказа в завершении процедуры, к примеру наложенные запреты на сделки с имуществом, подделка сведений, недостоверность и несовпадение представленных данных и т.д. При выполнении нормативных требований работником вносится отметка в ЕГРП.
    2. Получить Свидетельство либо выписку в случае успешного прохождения регистрационного процесса. При этом, лучше сразу проверить сведения внесенные в него, во избежание в дальнейшем сложных ситуаций.

    Регистрация квартиры по наследству в мфц

    Сроки и стоимость оформления

    Время, требуемое для законности приобретения права собственности, во многом будет зависеть от факторов, которые его сопровождают.

    Например, чтобы зарегистрировать наследственное имущество придется затратить более шести месяцев, причем это не будет связано с операциями в центре, так как основной временной интервал затрачивается на получение свидетельства у нотариуса, которое будет необходимо предъявить при регистрации.

    Таким образом, срок будет зависеть от времени подготовки требуемой документации, хотя сама регистрация не растягивается более чем на десять дней.

    Стоимость государственной пошлины за регистрацию права составляет две тысячи рублей. Её оплата должна быть осуществлена до подачи заявления, так как платежный документ должен быть представлен одновременно с подачей заявления.

    Как осуществить оформление подаренной жилой площади в МФЦ

    Дарение предполагает бесплатную передачу недвижимого объекта в дар, то есть не ставя каких-либо требований одаряемому. Как правило, такая сделка совершается между лицами, имеющими родственные отношения.

    Основанием для перехода права от одного субъекта к другому служит договор, составленный самостоятельно либо с привлечением нотариуса. Второй вариант будет гарантировать правильность подготовленного соглашения, а также возможность его повторного получения при утрате.

    Помимо этого, удостоверение нотариусом договора свидетельствует о дееспособности участников, что исключает его опротестование из-за возможной несостоятельности дарителя, либо его принуждения.

    Сторонами сделки могут стать граждане:

  • Не внесенные на учет в наркологических и психиатрических диспансерах
  • Достигшие совершеннолетия (четырнадцати лет)
  • Не ограниченные в действиях по участию в сделках в связи с судебным решением.
  • Соглашение приобретает силу только после его регистрации . Но провести её можно только по истечении срока в один год.

    Подробно об МФЦ рассказывается в этом видео:

    В МФЦ нужно представить:

    1. Документ, удостоверяющий право на передаваемый объект
    2. Технические характеристики жилплощади
    3. Удостоверения личности участников
    4. Три экземпляра договора
    5. Заявление, удостоверенное нотариально, при наличии других владельцев жилья о их информированности и отсутствии возражений
    6. Информация о прописанных лицах
    7. Решение попечительского совета при ограниченной дееспособности одного из участников.

    В остальном процедура стандартна и соответствует вышеизложенной.

    Регистрация объекта, полученного по наследству

    Право наследования – это ещё одна причина для возникновения права на жилое помещение. Она выражается в определенном законом порядке передачи наследственной массы умершего человека к его наследникам.

    Его можно получить разными способами:

  • По составленному завещанию
  • При его отсутствии на основе норм права.
  • Не завися от вида приобретения наследственной массы потребуется наличие свидетельства, удостоверяющего наследственное право, составляемое нотариусом. Что бы его получить нужно:

    1. В течении полугода с момента смерти покойного обратиться в нотариальную контору и оформить заявление о принятии имущества, если стороны жили отдельно
    2. Визита не нужен при совместном проживании умершего и наследника, так как объект автоматически переходит к новому владельцу.

    Нотариусу потребуется представить:

  • Свидетельство о смерти,
  • Справка о месте проживания усопшего на момент ухода из жизни,
  • Документ, подтверждающий законность наследования,
  • Документация о правомочиях собственника,
  • Выписка из реестра,
  • Кадастровые документы на квартиру,
  • Средства для оплаты пошлины за выдачу свидетельства.
  • По результатам осуществления правовой экспертизы и выявления потенциальных наследников умершего специалистом будет открыто наследственное дело и подготовлены соответствующие бумаги. Свидетельство в дальнейшем предоставляется в многофункциональный центр для оформления квартиры в собственность. Процедура идентична вышеизложенной.

    Отказ в регистрации квартиры

    В выдаче свидетельства могут отказать, при условии что не выполнены необходимые условия, установленные ст.20 закона о регистрации. Круг оснований четко определен и не может быть расширен по усмотрению сотрудника службы. К ним относятся:

  • Обращение ненадлежащего лица
  • Непредставление полного пакета документов
  • Не соответствие представленных документов требованиям, устанавливаемым законом
  • Недостоверность сведений, указанных в документации
  • Фальсификация и подделка представленных бумаг.
  • Надо отметить, что отказать в регистрации права на недвижимый объект не могут при наличии решения суда, устанавливающего его.

    Регистрация квартиры по наследству в мфц

    Процедура получения документов в МФЦ.

    В случае получения отрицательного решения могут наступить следующие последствия:

  • Договор не вступает в силу, сделка считается не заключенной, соответственно, она не порождает правовых последствий, то есть практически она не совершена.
  • Уплаченная государственная пошлина не возвращается.
  • Живете в многоквартирном доме и соседи вас часто затапливают? Эту проблему можно решить путем оформления страховки от затопления соседей - подробности по ссылке.

    При получении отказа следует выбрать один из вариантов выхода из ситуации:

    1. Повторно осуществить подачу документов, устранив при этом причины отказа.
    2. Обжаловать решение регистрационного органа либо направить в суд иск о признании права собственности.

    Надо заметить, что регистрация права собственности на квартиру в МФЦ достаточно проста и не содержит каких-либо трудных моментов, за исключением процесса подготовки документации, установленной законодательством.

    И к этому пункту нужно подойти предельно внимательно и со всей ответственностью. Ведь от полного пакета представленных бумаг и правильности их составления будет зависеть получаемый результат.

    Бесплатная консультация

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

    Post navigation

    Источники:
    molsemja.ru, nasledinform.ru, freelawyer.guru, prostopozvonite.com, pronovostroyku.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное