Что нужно чтобы оформить наследство на дом

Как оформить наследство на квартиру и дом?

Наследование – процесс тонко-трудоёмкий со своими важными пунктиками, которые хорошо бы учесть. Особенно, если речь идёт о наследстве в виде недвижимости. Об отличиях оформления наследования дома и квартиры, а также о других важных моментах данного процесса читайте далее.

Быть наследником – это ответственно

Не удивляйтесь. Это действительно так хотя бы потому, что по Гражданскому кодексу РФ вам нужно будет придерживаться некоторых правил, а начать важно с принятия наследства. Для этого.

* вступаете в право владения (или управления) недвижимостью

* принимаете меры, оберегающие наследство от каких-либо действий третьих лиц

* покрываете долги наследодателя или получаете от третьего лица деньги, принадлежавшие наследодателю

* оплачиваете содержание имущества.

* Ещё один существенный момент: подтверждение вашего права на наследство прописывается в соответствующем свидетельстве (касается не только недвижимого наследства). При праве вступления в наследство (относится также к менее крупным объектам, например, авто, холодильнику и так далее) могут понадобиться:

* подтверждение смерти наследодателя

* ваш паспорт, если вы наследник

* документ, доказывающий ваше с наследодателем родство (свидетельство о браке, рождении и прочее).

Оформление наследства на квартиру и дом

В случае с квартирой и с домом начинать нужно с консультации у нотариуса. Специалист проконсультирует об этапах процесса. Но перед этим важно принять наследство. Для этого свяжитесь со специалистом и заявите о своём праве наследования. Лучше всего выбрать нотариуса, оказывающего услуги по месту проживания наследодателя. Ко всему прочему учтите, что ваше личное неучастие в оформлении документов (через доверенность) усложняет историю – потом вам придётся прибегнуть к помощи суда.

Далее начинается сбор документов на квартиру из БТИ, ЖЭКа, правоустанавливающих организаций (детальный список уточняйте у нотариуса он также займётся проверкой документов, пообщается с остальными наследниками и выдаст подтверждение права обладания наследством).

Что касается наследования дома, процесс также начинается с заявления, которые вы пишите у юрспециалиста. Учтите, что подавать данную бумагу (касается любой формы наследства) можно не позже шести месяцев с того момента, как умер наследодатель. Если сроки прошли, придётся восстановить период принятия наследства через суд.

Вам, как потенциальному обладателю дома, нужно предъявить выписку из ЕГРП, плюс кадастровый паспорт и справку о цене дома (обратитесь в БТИ).

Также не обойтись без бумаг на дом (например, договора купли-продажи) и подтверждения об отсутствии долгов из налогового отдела.

Наследование по завещанию

В случае отсутствия завещания от имени наследодателя, не миновать обращения в суд: там составят порядок наследования, начиная с детей. Вторыми в очереди будут родители и супруг(а)

умершего человека, после право на наследство имеют братья, сёстры, племянники, дедушки-бабушки. Если же завещание существует и заверено у специалиста, выполняется воля наследодателя в соответствии с документом. К примеру, если умерший оставил своим детям дом, каждый из них получает равную часть недвижимости. Вместе с тем наследник свободно распоряжается своей долей – продаёт, меняет, дарит по своему усмотрению. Здесь важно помнить: продажа части дома третьим лицам возможна только после того, когда другие участники наследства отказались выкупить предложенную им долю.

Если же наследство не является для вас приятным приобретением или вы не хотите становиться наследником, можете заявить об отказе. Только помните: отказываясь принять в наследство дом, вы автоматически лишаетесь права на другое имущество, прописанное в последнем документе умершего.

Напоследок имейте ввиду, что процесс наследования весьма затратный, так что вам придётся хорошо потрясти свой кошелёк. Потратиться придётся на услуги нотариуса, налоги, создание документов и тому подобное. Прежде чем оплачивать регистрацию наследства, оцените имущество через организацию, которая этим занимается. Нотариусы лишь ведут подсчёт на основе выданного данной фирмой документа и не могут заниматься оценкой наследства.

Какие документы нужны для вступления в наследство?

Что нужно чтобы оформить наследство на дом

Основные документы для подачи заявления о вступлении в наследство:

  1. Представление о получении наследия. Однако, так просто его никто не выдает. Для получения такой бумаги, следует обратиться за помощью в нотариат, расположенный по месту жительства, где в последнее время жил умерший. Там сотрудники выдадут бланк, который заполняется только собственноручно.
  2. Копию удостоверения личности (желательно паспорт).
  3. Свидетельство о рождении (копия).
  4. Свидетельство о смерти завещателя (копия).

На основании данных документов, будет составлена соответствующая бумага, которая заверяется нотариусом.

Если по каким-либо обстоятельствам нет возможности присутствовать в конторе, которая открывает наследие, то законом допускается написание бумаги в другом месте, с последующей ее отправкой почтой. В случае заграничной поездки, заявление пишется, но удостоверяется консульством.

Документы на вступление в наследство

На квартиру

К основным бумагам относят те, что предоставлялись для подачи заявления, то есть паспорт, свидетельство о рождении и свидетельство о смерти.

Что касается дополнительных бумаг, то они представлены следующим списком:

  1. Правоустанавливающий акт о том, что наследник имеет право владения на жилплощадь.
  2. Копия с оригинала финансово-лицевого счета.
  3. Справка об отсутствии долгов.
  4. Из бюро технической инвентаризации . потребуется паспорт и акт с оценкой недвижимости.

Все документы нужны в оригинальном виде вместе с копиями.

На дом

  1. Бумага, которая подтвердит право собственности по наследию, договор о купле продаже, но все они должны быть заверены у нотариуса. В обязательном порядке, такие документы регистрируются не только в БТИ, но и в сельском округе. Если на руках чего-то не хватает, то можно обратиться в соответствующий архив.
  2. Паспорт БТИ и справку об оценке имущества.
  3. Кадастровый паспорт на постройку.
  4. Также, понадобится справка . в которой будет указано, кто проживал с усопшим на момент его кончины.

На землю

Для получения земли, понадобятся следующие бумаги:

  • Заявление.
  • Копия и оригинал паспорта.
  • Бумага, подтверждающая смерть завещателя.
  • Паспорт из бюро технической инвентаризации.
  • Оценочная справка БТИ.
  • Кадастровая планировка участка.
  • Дополнительные документы, которые могут пригодиться

    1. Заявление о принятии наследства.
    2. Свидетельство о смерти завещателя.
    3. Если есть на руках завещание, то предоставляется и оно.
    4. Свидетельствующие бумаги о степени родства при законном наследовании.
    5. Бумага из ЕИРЦ (единый информационно-расчетный центр), которая подтвердит факт совместного проживания с умершим (на момент его смерти).
    6. Выписка из домовой книги .
    7. Может понадобится письменный отказ от других наследников о том, что они не претендуют на свою долю.
    8. Сберегательная книжка.
    9. Справки, подтверждающие ценность наследуемого имущества.
    10. Бумаги, в которых указано, что движимое и не движимое имущество не арестовано и не находится под запрещением.

    Стоит отметить, что каждое открытое дело по наследству вносится в специальную базу.

    Если получится так, что одновременно 2 наследника будут претендовать на имущество умершего, но при этом они будут находиться в разных городах, то все их документы будут присоединяться к одному и тому же делу.

    Это облегчит дело нотариусу, так как он сможет корректировать действия своего клиента и вводить его в курс дел.

    Оформление бумаг через нотариуса

    Перед тем, как обратиться к специалисту, необходимо подготовить следующие документы:

    1. Бумагу . удостоверяющую факт смерти завещателя.
    2. Ряд справок . где проживал усопший.
    3. Свидетельство . удостоверяющее личность обратившегося.
    4. Если имеется на руках завещание . то оно также должно быть предоставлено нотариусу.
    5. Для подтверждения права наследования . необходим документ о степени родства между заявителем и умершим (свидетельство о браке или разводе, свидетельство о рождении, документ про измену фамилии и другие аналогичные бумаги).

    Желательно при себе иметь паспорт на недвижимость из БТИ, правда при первой консультации он может и не пригодиться. Но это позволит проверить состояние документа, так как очень часто случается так, что справка теряет свои сроки.

    То же самое касается и кадастрового плана, если планируется принимать во владение земельный участок.

    При передаче во владение движимого имущества (автомобиля, прицепов, яхт и т.д.), его необходимо оценить. Для таких целей приглашается оценщик, который зафиксирует истинную цену вещам на момент смерти завещателя. Такая процедура особенно важна, если предвидится несколько наследников.

    Вся документация предоставляется нотариусу не только в виде нескольких копий, но и оригиналов.

    Следующая задача специалиста - собрать по максимуму информацию о наследстве и вероятных претендентах на свою долю. Чтобы в процессе оформления возникало минимум проблем, заявитель должен сам рассказать обо всех родственниках, которые могут пожелать получить свою долю.

    Оформление в судебном порядке

    Что нужно чтобы оформить наследство на домБывает и так, что наследники не могут поделить имущество между собой и тогда придется обращаться в суд.

    Конечно, волокиты тут ожидается больше, но каждый вправе решать сам за себя.

    Судебное разбирательство проводят также и в других случаях:

    1. Первый и самый распространенный случай – прошло 6 месяцев, а наследник только о себе заявил. Но тут, в учет берутся причины, по которым был упущен срок, например, наследник отсутствовал в городе или стране, или же находился в состоянии, не позволяющем делать активные действия (операция, травма и т.д. то есть был в больнице).
    2. Через суд решается вопрос . если наследователь, хоть и не заявлял о своих правах, но имуществом пользовался. То есть, если после смерти, сын или дочь, проживали на квартире и оплачивали ее.
    3. Если есть несколько наследников и они не могут между собой поделить наследуемое имущество.
    4. Также, в судебном порядке можно оспорить наследство . если одна из наследуемых сторон не согласна. Например, человек наследует машину, но он не дееспособен.
    5. Суд помогает, когда есть сомнения в вопросах родства.
    6. Если одна из сторон не согласна с действиями нотариальной конторы.
    7. Разбирательство затевается и в тех случаях . если необходимо подтвердить права на наследство или их опровергнуть.

    Чтобы ускорить процесс, необходимо подготовить следующий блок документов:

    1. Исковое заявление в 2 экземплярах. Вот тут его составлению следует уделить особое внимание, поэтому во избежание неприятных ситуаций, лучше за помощью обратиться к грамотному юристу.
    2. Тот же самый паспорт . подтверждающий личность истца.
    3. Бумага . которая сможет подтвердить родство – свидетельство о рождении (для детей), свидетельство о браке или разводе (для супругов) и т.д.
    4. Если есть завещание, то и оно предоставляется суду. Но тут стоит отметить, что на нем должна стоять отметка от нотариуса о том, что оно подлинное и в него никаких изменений не вносилось.
    5. Свидетельство о смерти завещателя (оригинал и копия).
    6. Документы на имущество . о котором пойдет речь на суде.

    Дополнительно может понадобиться и другая документация, которая поможет провести дело. На этот вопрос уже ответит юрист, который будет присутствовать на судебных разбирательствах.

    Вступление без завещания

    Составление завещания сегодня не пользуется особой популярностью, что не редко осложняет жизнь самим наследникам. Но законом такие вещи предусмотрены.

    Весь процесс выглядит таким образом:

    1. В первую очередь . определяют всех людей, которые могут претендовать на наследие.
    2. Далее, выясняют, кому какая часть положена (если наследников несколько). С этим вопросом поможет разобраться нотариус. Данный момент подтверждается специальным свидетельством. Также, следует знать, что по закону есть категория лиц, которые в обязательном порядке получат свою часть – дети (до 18 лет), родители или супруг\супруга, иждивенцы.
    3. Необходимо подготовить выписку из домовой книги . где будет указана прописка всех людей, включая самого умершего, справку о месте регистрации усопшего (где он умер), документы для подтверждения родственных связей.

    Кому может быть выдано свидетельство о праве на наследование по желанию наследников?

    Документ можно получить у нотариуса в конторе, которая расположена по месту открытия наследства. Он выдается только после того, как будет составлено письменное заявление.

    При необходимости, данную бумагу можно получить в одном экземпляре на всех претендующих или же каждому дается свой образец. В ней указывается одна определенная доля или все имущество. Обычно, документ можно уже получить по прошествии 30 дней с того момента, как было открыто наследство.

    Если кроме прямых наследников, никто на имущество не претендует, то допустимо, чтобы сроки по выдаче свидетельства несколько сокращались. Но, чтобы получить такую бумагу на руки, претенденты предоставляют документы для подтверждения своих родственных связей, выписку о сроке оглашения наследия или завещания, если оно есть.

    Если документ выдается лицу, не достигшему 18 лет, то нотариальная контора обязана предоставить копию свидетельства органам опеки.

    Популярные вопросы и их решение

    Что нужно чтобы оформить наследство на дом

    1. С чего начать оформлять наследие? Сначала обращаются к нотариусу, который даст полный список документации. Этим стоит заняться не позднее полугода с того момента, как ушел из жизни завещатель. Обязательно подготавливаются свидетельство о кончине, документы про родство, завещание, бумаги на наследуемые вещи и справку о последнем месте проживания умершего
    2. Пропущен срок в полгода В этом случае, доказывать свое право на наследство придется через суд. Тут есть и свой нюанс: если человек не давал о себе знать, но жил в квартире завещателя и нес соответствующие по содержанию расходы. Это называется фактическое наследие. В этом случае, обращаются к нотариусу за отказом про выдачу документа о праве на наследие. Полученная бумага дает основание обратиться в судебный орган, где просят установить законное принятие в наследство.

    Получите ответ юриста за 5 минут

    Автор

    Как оформить дом в наследство

    Нужна консультация - звоните сейчас!

    (066) 228-75-90

    В состав наследуемого имущество могут входить объекты движимого и недвижимого имуществ, предметы, ценные бумаги, финансы и многие другие ценности, которые завещатель хотел бы оставить своим наследникам.

    Различия в процедуре наследования разных объектов могут иметь свои нюансы и они в первую очередь касаются тех документов, которые необходимо предъявить нотариусу для наследования. Поэтому, чтобы начать процедуру оформления в наследство дома, нужно знать какие и где документы подготовить, чтобы начать процесс.

    Когда открылось наследство

    Чтобы процесс наследования стал возможен, сначала принимают наследство. Для этого потенциальный наследник должен совершить визит к нотариусу с целью принятия наследства. Он пишет заявление и это действие должно быть им совершено в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Это и будет первым шагом на пути к владению завещанным домом. После этого для оформления дома в наследство нотариус потребует такие документы, как паспорт наследника дома, свидетельство о смерти завещателя, если существует, то завещание. Если завещание не было написано гражданином при жизни и дом наследуется по закону, то документы, подтверждающие родственные отношения с бывшим владельцем дома. Потребуются также бумаги, которые служат подтверждением того, что завещатель имел право на владение домом, а также выписку из домовой книги, которую можно взять в паспортном столе по предъявлению свидетельства о смерти. Оформить наследство можно и через доверенное лицо. В таком случае нужна доверенность. которая удостоверена нотариусом.

    Документы необходимо предоставить в ксерокопиях и подлинниках и для их подготовки необходимо некоторое время.

    Дополнительные документы отличаются случай от случая в зависимости от вида наследуемого имущества. Например, если вы собираетесь наследовать дом, то необходимо иметь специальные документы. Обязательным документом является техпаспорт на дом, где указана его стоимость, поэтажный план и оценка инвентаризации. Понадобится также выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество. В таком документе содержится те, кто обладает правом на дом, а также есть ли обременения в связи с этим объектом недвижимости и аресты. Справку из Госреестра можно получить за два часа или два дня.

    Для оформления дома в наследуемое имущество нужно иметь заключение о реальной стоимости дома, которое оформляется в оценочных организациях. Такая оценка нужна для того, чтобы рассчитать госпошлину. Поскольку дом висит не в воздухе, а он обязательно построен на земельном участке, то для оформления наследства нужно представить документы для подтверждения права на земельный участок, а также кадастровый паспорт на землю.

    Вступление в наследство домом требует также справку из налоговой инспекции, которая подтвердила бы отсутствие задолженностей об оплате налогов.

    Когда все документы готовы, они поступают в руки нотариуса. Важно знать, что юрист должен получить и оригиналы и копии документов. Наследник не ограничен во времен, в течение которой он может подать документы, потому что само свидетельство о наследстве нотариус выдает только после того, когда буду все бумаги и не раньше чем через шесть месяцев с того момента, когда умер наследодатель.

    Особенности наследования дома

    Каждая ситуация наследования носит индивидуальный характер и состав документов требуемых нотариусом не одинаковый от случая к случаю. Поэтому если в доме была перепланировка, то при его наследовании доказывают ее законность.

    Если в домовладение вступают несколько наследников, и они хотят разделить дом между собой в натуре, то им потребуется соглашение между ними и техническое заключение. Такое техзаключение выполняет по требованию наследников архитектурно-строительная организация или БТИ. После технического заключения становится понятным как можно разделить дом в натуре между наследниками и если нужно, то построить другой вход и сделать из дома два обособленных жилья.

    Если разделить дом невозможно, то наследник, на момент смерти завещателя проживал с ним и не имеет возможно приобрести другое жилье, имеет преимущество в наследовании. Оставшиеся наследники получат только денежную компенсацию, которая будет равняться им долям, согласно оценкам экспертов.

    Оформление дома в наследство – дело не простое, много времени и сил занимает оформление документов. Но пользуясь вышеперечисленными рекомендациями можно сделать это просто и со знанием дела.

    Оформление наследства на дом, наследство дачи

    Что нужно чтобы оформить наследство на дом Процедура оформления наследства на дом связана с открытием наследства (днем открытия наследства является день смерти гражданина). Для вступления в наследство на дом наследникам необходимо оформить имущественные права на него.

    Для оформления наследства на дом наследникам нужно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если пропустить срок на принятие наследства. то придется его восстанавливать в суде.

    Одного лишь заявления о принятии наследства будет не достаточно, чтобы в полной мере оформить имущественные права наследника на дом. Потребуется внушительный пакет документов, который включает в себя: свидетельство о смерти, удостоверение личности наследника, подтверждение его родства с наследодателем, документы наследодателя на собственность, завещание (если есть), оценку дома для принятия наследства. иные документы.

    Если у наследника нет документов, которые подтверждают его права на наследование дома или они утрачены, то может потребоваться процедура по восстановлению утраченных документов или судебная защита прав наследник а.

    Не редки случаи, когда наследников на дом несколько и между ними могут возникнуть разногласия о наследовании дома. Даже если имеется завещание, в котором указан лишь один наследник, то нетрудоспособные дети или супруг наследодателя по закону имеют право на обязательную долю наследства. При наличии нескольких наследников может потребоваться соглашение о разделе наследства. а если согласия не достигнуто, то спор придется решать в судебном порядке.


    Чтобы свести к минимуму риски, связанные с вступлением в наследство на дом . необходимо поручить этот вопрос специалистам. В этом случае, вы можете быть уверены, как в своевременном сборе всех необходимых документов для оформления наследства на дом . так и в защите ваших интересов от претензий со стороны других наследников.

    Крымский центр наследства поможет Вам оформить наследство на дом (дачу) в Симферополе, Симферопольском районе, Крыму.

    Для того чтобы воспользоваться нашими услугами позвоните по телефону:
    +7 978 82 36 36 2

    Что нужно чтобы оформить наследство на дом

    Оформление наследства на дом

    Прежде всего, необходимо определиться с документами, которые необходимы для открытия наследственного дела. Следует помнить, что для этого необходимо иметь оригиналы документов.

    Что нужно чтобы оформить наследство на дом

    Для того, чтобы правильно оформить наследство на дом, необходимо наличие следующих документов:

  • документ, удостоверяющий личность
  • оригинал свидетельства о смерти наследодателя
  • оригиналы документов, которые подтверждают родственные отношения, или же завещание
  • документ, подтверждающий место регистрации наследодателя, или выписка из домой книги
  • те документы, которые могут подтвердить право собственности на имущество наследодателя
  • техническая документация на строение
  • данные о стоимости строения на момент смерти наследодателя
  • выписка ЕГРП
  • свидетельство регистрации государственными инстанциями права собственности
  • документы о проводимой перепланировке, если таковая производилась.
  • Оформление наследства на дом

    Первоначально следует определить с вопросом, на основании чего гражданин будет вступать в наследство - по закону или завещанию . Оформляя наследство по закону. достаточно иметь с человеком, чье имущество наследуется, родство. Для оформления наследства по завещанию достаточно иметь завещательное распоряжение на имущество.

    Для того, чтобы осуществить оформление наследства на дом, необходимо убедиться в том, что существует документ, который удостоверяет тот факт, что предыдущий собственник имел на домовладение официальные права. Таким документом может быть свидетельство, подтверждающее право собственности наследодателя по наследству на этот дом, если дом приобретался, то договор купли-продажи.

    В качестве документа удостоверяющего право собственности может выступить и другой документ, который удостоверен нотариусом и на основании него проведена регистрация домовладения в бюро БТИ . где находится имущество. В том случае, если правоустанавливающие документы отсутствуют, их следует искать в архивных учреждениях.

    Порядок оформления наследства на дом

    Для того, чтобы правильно оформить наследство на дом, необходимо сделать следующее :

  • подать заявление нотариусу на открытие наследства в течение шести месяцев после того, как умер наследодатель, в данном случае собственник дома. На основании этого заявления нотариусом будет выдана справка, удостоверяющая открытие наследственного дела.
  • далее обязателен сбор документов, которые необходимо подать нотариусу. По истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя, с этими справками и документами, у нотариуса следует получить свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.
  • последний третий этап - заключительный. Он предусматривает собой проведение регистрации документов в соответствующих органах государственной регистрации и получения свидетельства, которое удостоверит право собственности на домостроение.
  • Одновременно, с наследованием дома, проводится и оформление земельного участка . как наследственного имущества, и происходит оно с написания заявления у нотариуса. Далее происходит аналогичная процедура, как и при оформлении наследства на дом. Единственное отличие в том, что предоставляются документы, свидетельствующие право собственности на земельный участок. Если будут выдержаны все требования в оформлении наследства, то проблем в его оформлении не возникнет.

    Источники:
    doorinworld.ru, consultbook.ru, nasledstvo.com.ua, nasledniky.ru, www.yurist-online.net

    Следующие:






    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное