Долго ли вступать в наследство на квартиру
Документы и оформление наследства на квартиру
Оформление наследства всегда представляет собой трудоемкий процесс. Особенно, когда собираются требуемые документы для оформления наследства. Пожалуй, это самый длительный процесс. А непредставление даже одного документа может способствовать совершению дополнительных действий, либо повлечет отказ в предоставлении наследства.
А если по наследству досталась жилая площадь, то, что необходимо предпринять для оформления наследства на квартиру?
Предлагаемые этапы
Можно попытаться выделить несколько этапов для получения квартиры в наследство, оставшейся после смерти наследодателя:
1. Сперва необходимо осуществить процедуру снятия покойного с регистрационного учета. После осуществления данной процедуры заявителю (как правило, родственник умершего) выдаются:
2. Впоследствии необходимо посетить нотариальную контору и оформить необходимое заявление у нотариуса. Обычно, заявление содержит следующую информацию:
3. Осуществление сбора необходимых документов, бумаг.
4. Получение официальных бумаг на наследство
5. Оформление прав на полученные по наследству вещи.
Документы
Выше было указано на необходимость сбора бумаг. Какие же документы для вступления в наследство на квартиру потребуются? Итак, нотариальным работникам наследующий должен будет представить:
Естественно, каждый случай индивидуален, и могут потребоваться какие-либо дополнительные документы.
Срок обращения
Законом установлено положение, согласно которому наследники для получения наследства должны оформить заявление у нотариуса в пределах шести месяцев после смерти человека. Что делать, если установленное для обращения время, было упущено. При таких ситуациях вопрос будет решаться только через судебные органы. Данный процесс может затянуться по времени, однако, порой, оно того стоит.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
Итак, все вышеуказанные этапы соблюдены, документы сданы нотариальным работникам. Нотариус в свою очередь тщательно проверяет представленные бумаги. Если по результатам проведенной проверки документов, оснований для отказа не имеется, то по истечении установленного законодательством срока, нотариус выдает официальные бумаги, подтверждающие право на наследственные вещи.
Так как оформить квартиру по наследству в собственность предполагает совершение нескольких процедур, то получение свидетельства на получение квартиры после вступления в наследство, еще не означает приобретение собственности на соответствующие недвижимые объекты и окончание всего процесса. Потому что оформление квартиры в собственность по наследству предполагает то, что ее нужно зарегистрировать.
Регистрация квартиры осуществляется соответствующим государственным органом. Данный процесс тоже займет немало времени. Поэтому, чтобы ускорить процедуру, необходимо заранее подготовить документы. Так как правильно подготовленный пакет документов, позволит избежать возможных проволочек и возникновение проблемных ситуаций. Потребуется совершить следующие действия:
На основании поданных документов гражданину будет выданы официальные документы на квартиру, после чего он будет считаться полноправным собственником недвижимого объекта.
Наследование не приватизированной квартиры
Многие наследники после смерти наследодателя интересуются, каким образом можно оформить наследственные права в отношении не приватизированной квартиры. Тут ответ будет однозначным: получить по наследству квартиру не оформленной умершим в порядке приватизации, не получится. Потому что она не является собственностью умершего человека.
Хотя одновременно, положениями закона предусмотрена возможность проживания в указанном помещении прописанных граждан. Поэтому, после смерти гражданина любой из них может обратиться к собственнику жилья и внести изменения в договор социального найма, указав наймодателем иного прописанного в квартире гражданина (вместо умершего). После осуществления указанных действий, можно попробовать приватизировать квартиру по имеющемуся договору социального найма.
Возможно вам будет интересно это видео об оформлении наследства без права собственности:
Стоимость оформления наследства
Большинство наследников, получая наследственное имущество, подсчитывают сколько стоит оформить наследство. Согласно действующим законам оплатить придется госпошлину за совершение действий нотариусом. При этом размер платежа зависит от родственных связей. Так, дети (включая усыновленных), супруги, мать, отец, братья и сестры (полнородные) должны заплатить 0,3 % от цены переходящих по наследству вещей, но не больше 100000 рублей. А для остальных наследников размер платежа составит 0,6 % цены вещей (но платеж должен превышать 1000000 рублей).
Одновременно следует оплатить госпошлину за совершение регистрационных действий на жилье, размер которого составляет 2000 рублей.
Дополнительно может потребоваться уплата подоходного налога (если жильем умерший владел меньше трех лет) за наследуемое имущество. Налог будет рассчитываться от цены квартиры (определяется по результатам оценки имущества), превышающей 1000000 руб.
Тогда, когда умерший владел жильем был собственником больше трех лет – наследники указанный выше налог не оплачивают.
Соседние страны
Стоит отметить, что сложности с оформлением наследственного имущества бывают не только в России, но и у соседних государств, так как оформить наследство на квартиру в Украине имеет также ряд особенностей. На территории Украины также предусмотрен заявительный порядок оформления наследства. Преемники обращаются к нотариальным работникам с предоставлением необходимых документов. Также украинским законодательством предусмотрен период времени для оформления наследственного имущества (он совпадает со сроком, установленным российскими законами), и уплата так называемого налога на наследство (в РФ это является госпошлиной).
Перечень документов, необходимых для вступления в наследство на квартиру
Как часто люди бегают по различным кабинетам в поисках необходимой информации о том, где можно получить требуемую документацию для оформления наследственного права. А причина такой беготни порой кроется в том, что сами люди просто не знают, какие именно документы одних требуются. Чтобы не возникало таких путаниц, необходимо вначале обратиться за помощью к нотариусу. Он оценит вашу ситуацию и сможет составить необходимый перечь документации.
Необходимы документы
Все мероприятия по оформлению наследства осуществляет государственная нотариальная контора согласно место регистрации умершего человека или места расположения наследуемой жилплощади. Наследник обязан подавать заявление о вступлении в наследство в установленный 6-ти месячный срок.
Для этого от него требуется еще некоторый перечь документации, которую мы и рассмотрим подробнее:
- Свидетельство, подтвержадющее, что хозяин квартиры умер. В данном случае требуется свидетельство того человека, который оставил вам наследство. Получают его родные усопшего в местных органах ЗАГСа. Чтобы получить свидетельство о смерти, требуется предъявить также некоторые документы. Сюда стоит отнести медицинскую справку и документы, которые подтверждают вашу личность и степень родства с усопшим. В этом случае речь идет про свидетельство о рождении, о раке и так далее.
- Справка, в которой указано количество людей, прописанных в наследуемой жилплощади.
- Документ, который будет подтверждать вашу личность.
- Справка, которая подтверждает, что вы являетесь родственником усопшему.
- Завещание, если оно присутствует. Завещание должно быть написано на ваше имя, а вам стоит узнать у своего нотариуса такую информацию: были ли внесены какие-то изменения в завещание при жизни человека, который его составляет.
- Документ, в котором перечислены предполагаемые наследники жилплощади, а также указаны номера телефонов и адреса. А вот как осуществляется наследство на квартиру между близкими родственниками. подробно указано в данной статье.
Во время оформления документов на квартиру, вступления в наследство, которое также требует оформления, необходимо обратить внимание на то, что вступить в наследство даже при отсутствии одного из перечисленных документов будет просто невозможно. Исключение составляет только завещание, так как без него вступить в право владения жилплощадью можно будет все равно.
Кто может оспорить наследство по завещанию. подробно рассказывается в данной статье.
Какова обязательная доля в наследстве при завещании, указано в статье.
Обращение в нотариальную контору
Когда вся документация была собрана не стоит думать что на этом ваши мучения окочены. После сбора документов и справок нужно отправляться в нотариальную контору, где нотариус приступить к оформлению права на наследство. Он открывает дело о наследовании имущества. В рассматриваемом случае это право на наследование жилплощади.
Если обращение в нотариальную контору осуществляется впервые, то необходимо будет запастись таким перечнем документов на владение унаследованным жильем:
- Справка, которая подтверждает право на квартиру. Эта документация подтверждает право собственности на недвижимую квартиру. В данном случае стоит подготовить такие справки:
свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и дарения квартиры, пожизненного содержания. - Паспорт который удостоверяет вашу личность.
- Если присутствуют какие-то льготы, то стоит предоставить льготные удостоверения. Предоставить их стоит уже на первом визите к нотариусу. Это нудно делать для того, чтобы уменьшить госпошлину, которую устанавливает страна с каждого наследника. Имеется конкретная категория населения, которые при оформлении права на наследство квартиры не должны вносить оплату. В эту категорию стоит отнести такую категорию людей: Герои Советского Союза и РФ, участники ВОВ, кавалеры ордена Славы.
На видео — перечень документов для оформления наследства на квартиру:
Также вносить государственную пошлину не рекомендуется людям, которые собираются оформлять право на наследство жилья, пригодное для проживания и в котором они ране проживала с наследодателем.
Конечно, подготовить все эти документы – это большой труд. Ведь здесь стоит посетить некоторые учреждения и выстоять в очереди. Но как бы нам не хотелось по быстрее все сделать, без этого набора документов решить поставленные задачи будет невозможно.
Документы для вступления в наследство на квартиру
Получить наследство можно двумя способами – на основании завещания или по закону. В первом случае имущество переходит в собственность лиц, которые указаны в документе. Если же наследодатель не оставил завещания, право на получение квартиры переходит к наследникам первой очереди. К таковым относятся родители, муж/жена и дети усопшего. Наиболее сложным и затратным этапом вступления в наследство является сбор документов.
Обязательный перечень
Наследникам нужно в течение шестимесячного срока после смерти родственника обратиться к нотариусу для подачи заявления о вступлении в наследство. Оно должно включать такие обязательные сведения:
Кроме того, при первичном обращении к нотариусу следует предоставить:
Эти документы относятся к разряду обязательных и в случае отсутствия хотя бы одного из них вступление в наследство становится невозможным.
Утерянные документы, которые подтверждают родственные связи с усопшим, можно восстановить. Для этого следует обращаться в ЗАГС. После оплаты госпошлины вы сможете получить дубликат необходимого свидетельства.
Право собственности
Наследнику также потребуется предоставить ряд документов, которые подтверждают право собственности наследователя на квартиру. Речь идет о таких документах:
Дополнительные справки
В зависимости от обстоятельств, при обращении к нотариусу может потребоваться:
Для оформления имущества может потребоваться выписка из лицевого счета квартиры, которую выдает паспортист. Если согласно данным выписки образовалась задолженность за коммунальные услуги, наследнику придется ее погасить.
Льготы на государственную пошлину
Некоторые категории граждан освобождены от уплаты государственной пошлины при вступлении в наследство. Речь идет о наследниках, которые постоянно проживали вместе с усопшим на дату смерти и продолжают проживать в этой квартире после его смерти.
Также от уплаты нотариального тарифа освобождаются наследники, которые претендуют на имущество лиц, погибших в связи с выполнением государственных обязанностей, долга гражданина РФ по спасению человеческой жизни, охране госсобственности и правопорядка, в связи с политическими репрессиями.
Инвалиды первой и второй групп пользуются скидкой 50 % при обращении за совершением нотариальных действий, согласно ст. 333.38 НК РФ.
Льготные удостоверения следует взять с собой при первом визите к нотариусу.
Алгоритм действий
Чтобы получить наследство на квартиру, потребуется выполнить такие действия:
- Выяснить, оставил или наследодатель завещание. Если достоверной информации по этому вопросу нет, можно обратиться в ближайшую нотариальную контору для уточнения факта составления завещания .
- Собрать вышеуказанный пакет документов.
- Обратиться к нотариусу по месту проживания наследодателя или по месту нахождения имущества для составления заявления о вступлении в наследство и открытия наследственного дела. Посетить уполномоченное государством лицо потребуется в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.
- Оплатить государственную пошлину.
- Получить свидетельство о наследстве по истечению шестимесячного срока с даты смерти наследодателя.
- Зарегистрировать право собственности в Росреестре. Через 30 дней после подачи заявки наследник получит свидетельство о праве собственности на квартиру.
Обратите внимание! Законодательством предусмотрен срок полгода, в течение которого к нотариусу могут обратиться все наследники, которые претендуют на квартиру.
Обращение в суд
Если срок шестимесячный срок для обращения истек, а наследник не успел заявить о своих правах по весомым основаниям, он имеет право обратиться и исковым заявлением в суд с просьбой установить юридические факты, которые относятся к наследственному делу. Это может быть установление факта родственных связей с усопшим, установление факта фактического принятия наследства.
Часто наследники не могут получить имущество в связи с тем, что от них скрывается факт смерти наследодателя. Подобные споры также решаются в стенах суда.
Исковое заявление можно подать одним из следующих способов:
- Лично через канцелярию суда.
- Почтой, направив письмо на юридический адрес суда письмом с уведомлением и описью содержимого.
В течение 5 дней судья рассматривает ваше заявление и принимает решение – принять дело к производству или оставить без движения.
Вынесенное решение суда вступает в силу через 10 дней после принятия. Но оно может быть оспорено заинтересованными лицами в судах высшей инстанции.
Юрист рекомендует
Сбор документов – трудоемкий и затратный процесс. Обращение за помощью к профессиональным юристам поможет ускорить процедуру вступления в наследство на квартиру и сэкономить средства.
Воспользуйтесь бесплатной первичной консультацией специалистов портала http://ros-nasledstvo.ru/, узнайте полный перечень необходимых в вашей конкретной ситуации документов и закажите услугу оформления наследства на квартиру под ключ. Кроме того, юристы помогут вам составить иск в случае истечения срока, отведенного для обращения к нотариусу.
Поэтому для решения именно Вашего вопроса обратитесь к нашим БЕСПЛАТНЫМ консультантам:
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Опишите вашу проблему и получите консультацию.
Мы подготовим ответ в течение 15 минут!
Какие нужны документы на вступление в наследство на квартиру: пакет для получения имущества
Общая информация
Для получения квартиры в наследство вам отводится срок 6 месяцев (часть 3 Гражданского кодекса, статья 1154 ).
Важно! Вам нужно будет сходить к нотариусу 2 раза.
При первом посещении открывается дело о наследстве . При себе у вас должны быть первичные документы для получения наследства на квартиру (о которых будет сказано ниже), паспорт и свидетельство на льготы (если таковое имеются) — благодаря этому вам удастся сэкономить на пошлине.
Размер госпошлины за вступление в наследство для родителей, детей, сестер, братьев, супругов составляет 0,3% от наследственной имущественной стоимости, для остальных родственников — 0,6% (2-я часть Налогового кодекса, статья 333.24, пункт 22 ).
Документы на вступление в наследство на квартиру при первом посещении нотариуса
Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру по закону или по завещанию? Перечень документов, необходимых для оформления наследства на квартиру, делится на 2 вида бумаг:
Итак, когда вы первый раз придете к нотариусу, он сообщит вам, какие документы необходимы для вступления в наследство на квартиру, а также нотариус на данном этапе проверяет первичные бумаги.
Узнайте больше о том, какие документы нужны, чтобы вступить в наследство на квартиру, из видео-ролика о первичных документах для получения наследства:
При первом посещении нотариата у вас на руках должны быть следующие документы на наследство на квартиру:
Он относится к группе правоустанавливающих. Если квартира находится в жилищно-строительном кооперативе, то понадобится свидетельство собственности на квартиру, справка о полностью оплаченном пае (2 штуки)
Справка . Есть 2 вида наследования: по завещанию и без него - по закону (часть 3 Гражданского кодекса, статья 1111 ). Последний способ наиболее распространенный.
Если родственник оставил завещание, то вам необходимо обратиться к тому нотариусу, который удостоверил этот документ, и он подскажет, какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру по завещанию.
Если некоторые документы, необходимые для вступления в наследство на квартиру, ветхие, поврежденные, на них есть какие-то пометки/рисунки и т. д. то вам необходимо заказать дубликаты или восстановить их в судебном порядке. Срок получения наследства может сильно затянуться или можно вообще его упустить.
Второй этап
На данном этапе вам необходимо заказать в БТИ следующий перечень документов для вступления в наследство на квартиру:
Экспликация представляет собой письменный акт, содержащий детальные сведения о квартире: количество комнат, площадь (основная площадь и вспомогательные помещения).
Экспликация оформляется в территориальном бюро технической инвентаризации в течение 10 дней с момента, когда сотрудник Бюро технической инвентаризации проведет необходимые замерыКогда вы во второй раз придете в нотариат, уже нужно будет предоставить все документы на наследство квартиры . Нотариус проверяет весь перечень, затем оговариваются сроки получения свидетельства.
Обязательно ознакомьтесь с этим свидетельством, «не отходя от кассы», проверьте наличие подписи и печати нотариуса.
Из этого видео вы узнаете весь алгоритм действий и сможете составить свой список пакета документов для вступления в наследство на получение квартиры:
После того, как собраны все необходимые документы на получение наследства на квартиру, получено свидетельство, вам надлежит сдать пакет документов в Регистрационную службу . В назначенный день сотрудник Федеральной регистрационной службы выдаст вам свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.
Список документов для вступления в наследство на квартиру
В жизни может случиться такое, что неожиданно откроется наследство. Чтобы оформить это наследство, требуется оформить много бумаг и посетить специалистов в этой области. Обращаться за услугами дорогого юриста не обязательно, если изучить вопрос самостоятельно внимательно и до мелочей.
О наследниках
С момента смерти родственника на юридическом языке его называют «наследодатель», а тех, кто желает вступить в наследство – «наследник, наследователь, наследополучатель». Оформить наследство нужно в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Не откладывайте решение этого вопроса в долгий ящик, так как сбор некоторых нижеописанных документов может занять до двух месяцев .
Согласно Гражданскому Кодексу наследники могут быть:
Для наследования «по закону» существует очередь. Состоит она из восьми частей, делящихся по родственному принципу. Например, наследники первой очереди – это дети, оставшийся в живых супруг, родители умершего. А написано об этом в статьях 1142-1145, 1148 Гражданского Кодекса РФ.
Подготовка документов для нотариуса
Оформлением всех документов для вступления в наследство на квартиру занимается нотариус. Только нотариус и больше никто. Его можно найти по месту прописки самого заявителя (подающего документы), так как у каждого нотариуса есть строгое территориальное разделение, своя узаконенная государством территория деятельности.
К первому посещению нотариуса необходимо подготовиться и составить несколько документов:
- во-первых, требуется получить «свидетельство о смерти» родственника. Необходимо сделать несколько копий этого документа. Количество копий равно количеству наследников. Такой документ выдает районный (городской) ЗАГС. В ЗАГСе нужно предъявить паспорт умершего и оплатить государственную пошлину за выдачу «свидетельства». Пошлина составляет, примерно, 200 рублей
Образец свидетельства о смерти
Пример справки о регистрации по месту жительства
Образец выписки из лицевого счета по коммунальным платежам
Пример свидетельства о регистрации права собственности на квартиру
В Росеестре получение информационных услуг – тоже длительный процесс. Выписки, полученные в этой организации, действительны с момента выдачи 1 месяц.
За выдачу новых документов требуется заплатить государственную пошлину по 200 рублей (за каждый).
Пример экспликации к поэтажном плану
Бланк заявления о вступлении в наследство
Пример свидетельства о праве на наследство по закону
Далее наследополучатель отправляется к нотариусу. Ему обязательно предъявить (показать) оригиналы всех вышеупомянутых документов. Таково требование закона.
Нотариус проверяет наличие всех документов и открывает «наследственное дело». Эта процедура проводится нотариусом самолично, в процессе которой оформляется самим нотариусом много документов. Процедура длится от 2 недель до 1 месяца по усмотрению нотариуса. Наследников это никак не потревожит.
Пример свидетельства о праве на наследство по завещанию
В окончании дела нотариус приглашает на прием и выдает наследникам «свидетельство о праве на наследство». Оно может быть нескольких видов:
Если пропущен (истек) срок вступления в права
Этим вопросом занимается только суд. В его компетенции также:
Процедура вступления в права наследования квартиры через суд очень длительная и, возможно, покажется кому-то дорогостоящей. Но это – единственный способ наследовать. Если по вопросу наследования в семье разгорелись нешуточные споры – требуется обязательно нанять юриста для представления своих интересов в суде.
Процесс получения наследства начинается с подачи «искового заявления» в суд. Исковое заявление носит полусвободную форму составления и потому требуется юридическое образование для правильной формулировки требования. К заявлению прилагаются копии всех документов, что перечислены для подготовки к первому посещению нотариуса, и квитанция об уплате государственной пошлины.
Образец искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства можно здесь.
После принятия искового заявления в суде судья в течении 5 дней рассматривает его и выносит решение: принять к производству и назначить дату первого рассмотрения или «оставить без движения» (юридический термин). В первом случае уже на первом заседании возможно вынесение решения суда о вступлении в права наследования. Такое решение суда вступает в законную силу через 10 дней. Такой срок нужен для оспаривания этого решения суда какими-либо заинтересованными лицами.
Если наследство – земельный участок или дом
В том случае, если в вопросе о наследовании фигурирует дом или земельный участок, список предоставляемых документов для нотариуса немного меняется:
- заявление, паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, завещание или доказательство родства - остаются
- теперь требуется предоставить «свидетельство о владении участком или домом» или «свидетельство о пожизненном наследуемом владении»
- справка из паспортного стола тоже нужна, в случае отсутствия завещания
- «план земельного участка» и его «кадастровый паспорт»
- «выписка из ЕГРН о правах на землю» из того же Росреестра
- и оценка недвижимости, получаемая в любой независимой оценочной организации.
- «технический паспорт» и «эксплуатационный план» из БТИ в случае наследования дома.
После открытия нотариусом «наследственного дела» «свидетельство о праве на наследство» выдается только по истечении 6 месяцев, а не 1 месяца, как в случае с наследованием квартиры.
Первичные документы для вступления в наследство - какие нужны? Ответ - на видео
В процессе получения имущества в наследство могут потребоваться самые разнообразные дополнительные документы и справки, а что следует собрать в первую очередь?
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Если не вступил в наследство можно ли претендовать на дом через 20 лет
- Если не подал на наследство после смерти после 6 месяцев
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
