Что нужно для оформления наследства на дом в деревне
Как оформить дом и землю в собственность в деревне без правоустанавливающих документов
На практике часто бывают случаи, когда граждане живут в доме на протяжении многих лет, но у них нет документов ан дом и земельный участок. Например, дом когда-то принадлежал дедушке, а после его смерти никто не принял наследство, но сын и внук продолжали жить в данном доме. Что можно сделать в подобной ситуации и как оформить дом и землю в собственность в деревне без правоустанавливающих документов?
Что нужно?
В первую очередь необходимо попытаться найти какие-нибудь документы, которые бы подтверждали права проживающего в доме лица. Для этого желательно направить запрос в архив и получить соответствующую информацию. Если возможно будет получить документы, свидетельствующие о том, что дом когда-то принадлежал родственникам, то процедура оформления будет более легкой.
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 882. Это быстро и бесплатно!
Кроме подобных документов для оформления права собственности на дом также могут потребоваться следующие документы:
Также могут потребоваться показания свидетелей, в соответствии с которыми заявитель проживал в данном доме на протяжении довольно длительного промежутка времени.
Особенности оформления земельного участка
Некоторые особенности имеет оформление права собственности на земельный участок. В этом случае необходимо в первую очередь получить информацию о собственнике земельного участка. На практике очень часто бывают случаи, когда земельный участок является муниципальной собственностью. В этом случае возникает необходимость его приватизации. Процедура приватизации иная.
В частности, для приватизации земельного участка необходимо пройти следующую процедуру:
Необходимо помнить о том, что соответствующий уполномоченный орган принимает решение о возможности приватизации в течение 1 месяца с момента предъявления заявления. А государственная регистрация права собственности на земельный участок занимает 5 рабочих дней.
Если земельный участок принадлежит по праву собственности физическому или юридическому лицу, то прохождение вышеуказанной процедуры не требуется.
Если на земельном участке кроме жилого дома расположено и другое недвижимое имущество (например, гараж), то заявитель должен также пройти процедуру государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости (про гараж читайте здесь ).
Особенности оформления при приобретательной давности
На практике очень часто бывают случаи, когда единственным возможным способом оформления права собственности на дом и землю в деревне является приобретательная давность.
Это – один из способов оформления права собственности, если, конечно, заявитель владел данным имуществом на протяжении последних 15 лет. Кроме того должны быть соблюдены определенные требования. В частности, оформить дом и землю в собственность на основании приобретательной давности можно в тех случаях, когда лицо владело данным имуществом:
Только при наличии вышеуказанных условий лицо может предъявить исковое заявление в суд и попросить признать свое право собственности на данное имущество.
При этом необходимо помнить о том, что исковое заявление, как документ, должно быть составлено по определенной форме и должно соответствовать некоторым обязательным требованиям. В частности, в исковом заявлении должна быть указана следующая информация:
К исковому заявлению необходимо прикрепить доказательства, которые обосновывают требования истца. В подобной ситуации также могут потребоваться показания соседей, в соответствии с которыми заявитель проживал в доме в течение последних 15 лет. Если у заявителя имеются, например, квитанции об оплате коммунальных услуг от своего имени, то их также необходимо предъявить суду.
Если исковое заявление было составлено в соответствии с требованиями действующего процессуального законодательства, то суд примет его на рассмотрение и назначит судебное заседание. Как правило, суды назначают несколько судебных заседаний по подобным делам. Иногда рассмотрение конкретного дела может затянуться на год и больше.
После рассмотрения искового заявления суд принимает соответствующее решение. Если решение не было принято в пользу заявителя, он может обжаловать данное решение в суд вышестоящей инстанции.
Если же решение было принято в пользу заявителя, и суд признал его право собственности на основании приобретательной давности, то заявитель должен предъявить данное решение в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации своего права собственности. Вместе с решением также необходимо предъявить паспорт заявителя и квитанцию об оплате государственной пошлины.
Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что отсутствие правоустанавливающих документов на дом и землю в деревне – не помеха для признания и регистрации права собственности гражданина, проживающего в данном доме. Действующее законодательство предусматривает конкретные правовые механизмы регистрации права собственности гражданина без правоустанавливающих документов.
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 882. Это быстро и бесплатно!
Читают прямо сейчас:
Инструкция по оформлению дарственной на квартиру - от подготовки документов до регистрации 
Как продать комнату в коммунальной квартире - порядок действий и документы 
С чего начать приватизацию квартиры – порядок действий и список документов
Как оформить наследство на дом и землю
Процесс оформления полученного имущества предполагает юридическое действие, требующее от заявителя специальных знаний в сфере гражданских, наследственных прав, времени, финансовых ресурсов.
Кто обладает правами?
Как гласит действующее законодательство, объекты недвижимости после смерти владельца переходят по праву наследства к его прямым родственникам.
Государством определен перечень лиц, обладающих правом на наследство :
Обязательная доля
Существуют отдельные категории граждан, претендующих на обязательную долю наследуемого имущества:
Как оформить дом по наследству согласно закону?
При отсутствии завещания умершего собственника оформление дома по наследству производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Получение нотариально заверенного свидетельства возможно не раньше, чем через полгода после смерти собственника при предоставлении соответствующей документации. Она регистрируется.
В результате чего нотариальная контора устанавливает определенное число наследников, определяет процентную долю наследуемой недвижимости каждого из них. После чего государством подтверждается Ваше право на владение и распоряжение недвижимостью.
Как принять наследство по закону?
Какие существуют основания наследования можно узнать тут .
Оформление жилья по завещанию
При наличии заверенного завещания, написанного рукой владельца имущества при его жизни, оформление жилья предполагает несколько иной процесс.
В процедуре оформления дома принимает непосредственное участие физическое лицо, упомянутое в завещании, либо его исполнитель.
Аналогично законной регистрации осуществляется оформление дома в соответствии с завещанием. Сдаются, регистрируются документы.
Перечень документов
Для оформления полученного наследства необходим следующий перечень документов:
Как оформить наследство на дом и землю в деревне
Наследование дома и земельного участка
Если право на дом переходит к вам по завещанию, то это завещательное распоряжение должно быть не отмененным и не измененным при жизни владельца. Если же завещание составлено не было и наследство недвижимого имущества и земли вы получаете по закону, то понадобятся доказательства ваших родственных отношений с собственником. Кроме того, у вас на руках должен быть документ, который подтверждал бы право собственности хозяина на дом, переходящий теперь к вам. Начало оформления дома на себя: открытие наследственного дела
Важным моментом является то, что наследство необходимо открывать там, где проживал бывший владелец недвижимого имущества.
Как оформить наследство, не имея документов на дом и землю?
Заявление о принятии наследства должно подаваться нотариусу по месту открытия наследства, которым является последнее место жительства наследодателя. В заявлении о принятии наследства указываются: - родственные отношения (при наследовании по закону) - все наследники той очереди, которая призывается к наследству, с указанием их места жительства, либо их отсутствие - состав наследственного имущества или его части. ВАЖНО: законом предусмотрен 6-ти месячный срок для принятия наследства с момента смерти наследодателя. Со стороны нотариуса недопустим отказ в приеме заявления о принятии наследства на том основании, что наследником не подтверждены родственные отношения, не указаны место открытия наследства, состав наследственного имущества и т.п.
Как оформить дом в деревне в собственность
Вам потребуется оформить кадастровый паспорт на дом и земельный участок, получить выписки из данных документов и копии кадастрового плана на дом и на земельный участок. Чтобы получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка и копию кадастрового плана, вам нужно поставить участок на кадастровый учет. Обратитесь в районное управление Федерального центра по единому учету земельных участков, кадастра и картографии.
Оформление частного дома
Если вы обладаете частным садовым домиком в садовом некоммерческом товариществе и хотите оформить частный дом в собственность на своём земельном участке, то оформление документов на дом через наше юридическое агентство, займёт всего 10 дней. Для этого от Вас понадобятся следующие документы: свидетельство на право собственности на земельный участок и кадастровый паспорт участка.
Как оформить дом в собственность?
Бесплатная консультация Стоимость услуг Регистрация дачного дома на землях сельскохозяйственного назначения и землях поселений (ИЖС) Регистрация жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения Регистрация жилого дома без присвоения адреса на землях поселений (ИЖС) Регистрация жилого дома с присвоением адреса на землях поселений (ИЖС) Регистрация отчуждения (продажа, дарения, др.) ранее зарегистрированных домов Внимание, акция! При заказе наших услуг доставка готовых документов в пределах МКАДа осуществляется БЕСПЛАТНО!
Уважаемые клиенты! Для нас принципиально важно удобство работы с нашей компанией, поэтому мы постоянно стремимся поднять качество услуг и нашего сервиса.
Оформление наследства на земельный участок, оформление наследства на земельный участок и на дом
Требования к составу документов при оформлении наследства у разных нотариусов могут немного отличаться, в соответствии с их правовой позицией. Поэтому у нотариуса, ведущего наследственное дело, перед началом подготовки документов надо уточнить их полный перечень. Еще одно уточнение – для оформления наследства межевание участка не требуется и Кадастровый паспорт на земельный участок заказывается без проведения межевания (Кадастровый паспорт, форма В.1). Итак, Ваши дальнейшие действия для оформления наследства. Оформление наследства на земельный участок Порядок Ваших действий при подготовке документов на наследуемый объект недвижимости будет следующим: у нотариуса.
Добавить ответ
При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал «Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья. Растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Чем рестораны насолили москвичам? В московских судах растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита.
Инструментарий справедливости Наследство Принятие наследства Оформление наследства на дом и земельный участок
Оформление наследства на дом Для оформления наследства на дом необходимо иметь на руках документ, удостоверяющий право собственности на домовладение предыдущего собственника. В качестве такого документа может выступать свидетельство на право собственности по наследству, договор купли-продажи, или иной документ, заверенный нотариусом и зарегистрированный в сельском округе и Бюро технической инвентаризации того района, где находится домовладение.
Оформить наследство на домик в деревне
И не говорите про суд, это не тот случай, запросил постановление об отказе в совершении нотариальных действий отдать обещала через 10 дней к концу этого срока хочу все знать по этому вопросу. Заранее спасибо. Юсуп Сафиуллин Мыслитель (5084) 5 лет назад Для оформления своих прав наследникам необходимо предоставить документ, бесспорно подтверждающий принадлежность умершему земельного участка, то есть свидетельство о праве собственности на землю либо свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения.
Как оформить наследство на дом и землю в деревне
Для оформления наследства на дом необходимо иметь на руках документ, удостоверяющий право собственности на домовладение предыдущего собственника. В качестве такого документа может выступать свидетельство на право собственности по наследству, договор купли-продажи, или иной документ, заверенный нотариусом и зарегистрированный в сельском округе и Бюро технической инвентаризации того района, где находится домовладение.
Как правильно оформить участок или дом в собственность
Оформлять земельный участок в собственность обязательно во всех ситуациях. Это обусловлено тем, что право на собственность в России возникает только с момента регистрации в органах Федеральной регистрационной службы. Это касается как земли, так и строений. Без этого нельзя ни передать по наследству, ни купить-продать, ни подарить. Чем грозит, если ситуацию оставить как есть и не оформлять земельный участок в собственность? Бывает такое, особенно в ситуациях старых дачных и садоводческих кооперативов: живут себе люди, но ни свидетельств (нового образца), никаких других документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, строение - ничего нет.
Как оформить в деревне: дом, земельный участок, иную недвижимость
Рассмотрим ситуацию, при которой у вас нет вообще каких-либо документов на дом .
но вы там проживаете долгое время (или там проживали до вас ваши родственники) и хотите его оформить на себя. Для этого вам нужно обратиться с запросом в местный архив (не помешает обратиться в местное БТИ) и разыскать бумаги, в которых указано что дом принадлежит кому-либо из членов вашей семьи.
Вступление в наследство (нет документов на дом и землю в деревне)
о том что б.Фекла передает свой дом с надворными постройками б.Кате, а б.Катя принимает б.Феклу в члены своей семьи и берет ее на иждивение до конца жизни. После смерти б.Феклы все имущество остается в пользовании моей бабушки Кати. Договор составлен в присутствии свидетелей, их подписи заверены председателем Сельского совета. Стоит подпись и печать, но к сожалению не указана дата составления договора! Предположительно, это послевоенные годы (46-50гг).
В Росреестре каждому заявителю выдается расписка, в которой указаны дата и время получения готовых документов. Помните, что любой дом стоит на земле, соответственно, прежде чем оформлять его следует оформить и земельный участок. В случаях, когда земельный участок был размежеван, соответственно на него существует кадастровый паспорт, необходимо просто получить выписки в Федеральном регистрационном центре, где происходит учет земли, картографии и кадастра.
Совет 1: Как оформить землю в деревне
Решите, с какой целью вы собираетесь приобрести землю.
Если вас интересует постоянное место жительства за городом, обратите свое внимание на участки, где уже проведены все коммуникации: канализация, электричество, газ.
Если земельный участок нужен только как огород и место для отдыха на выходных, и вы не планируете строить дом, можно приобрести и недорогую землю без удобств. Начните выбирать агентство недвижимости.
Бесплатная консультация юриста
Как оформить наследство, не имея документов на дом и землю?
В первую очередь необходимо принять наследство.
Принятие наследства может быть осуществлено двумя способами:
- путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства
- фактическим принятием наследства (вступление во владение наследственным имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им, оплата за содержание наследственного имущества и т.п.).
Во избежание в будущем споров, рекомендую принять наследство путём подачи заявления нотариусу.
Заявление о принятии наследства должно подаваться нотариусу по месту открытия наследства, которым является последнее место жительства наследодателя.
В заявлении о принятии наследства указываются:
- родственные отношения (при наследовании по закону)
- все наследники той очереди, которая призывается к наследству, с указанием их места жительства, либо их отсутствие
- состав наследственного имущества или его части.
ВАЖНО: законом предусмотрен 6-ти месячный срок для принятия наследства с момента смерти наследодателя.
Со стороны нотариуса недопустим отказ в приеме заявления о принятии наследства на том основании, что наследником не подтверждены родственные отношения, не указаны место открытия наследства, состав наследственного имущества и т.п. Все недостающие документы могут быть представлены наследником непосредственно перед выдачей свидетельства о праве на наследство.
Об этом также указал Свердловский областной суд в своём определении от 06.09.2007 по делу N 33-6404/2007: предоставление вместе с заявлением правоустанавливающих документов на открывшееся наследство не требуется.
На основании поступившего заявления нотариусом заводится наследственное дело, которое регистрируется в алфавитной книге учета наследственных дел.
Что касается утраченных документов, то, оформляя свидетельство о праве на наследство, нотариус должен быть уверен в том, что у наследодателя было право собственности на недвижимое имущество.
В идеале у наследодателя должно быть свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество. Однако при его отсутствии, существование права может быть подтверждено выпиской из ЕГРП, которую в установленном Законом порядке может получить любой гражданин.
Необходимо признать право собственности на дом и землю за умершим и включить указанное имущество в наследственную массу. Хотя все зависит от того на каком титле принадлежала земля, т.е выделялась она под ИЖС или нет, платились ли налоги на землю и дом (имущество) имелась ли регистрация права. Обратившись к нотариусу Вам ответят какие документы нужны. Но, скорее всего указанное выше решение суда.
Залан Алексей Владимирович, Кандидат исторических наук, доцент, адвокат, зав. кафедрой Права Филиала МПГУ в г.Челябинске
Сначала необходимо обратиться к нотариусу. который должен вести наследственное дело, с заявлением об открытии наследства. Обращаться к нотариусу нужно по месту последнего жительства наследодателя. После этого необходимо восстанавливать документы. Все зависит от того, в каком состоянии эти документы находились. Если отец при жизни оформлял документы на дом и земельный участок до 1998 года, можно получить дубликаты документов в районном архиве или в районной администрации. Если после 1998 года - в районном УФРС.
Для начала можно получить в УФРС (регистрационной палате) справку о зарегистрированных правах на дом и участок.
Если в справке будут указаны эти данные о зарегистрированных правах, то можно будет получить дубликаты свидетельств о праве собственности. копию кадастрового паспорта на земельный участок. Если в справке будет написано. что данные о зарегистрированных правах отсутствуют, значит отец не обращался в этот орган с заявлением о государственной регистрации права, и нужно будет искать документы в органе, ведущим государственный кадастр земельных участков (в районном подразделении). а также обращаться в выше указанные органы.
Если ничего не найдете (что маловероятно, земельный участок наверняка зарегистрирован в кадастре), то придется обращаться в суд с заявлением о признании юридического факта владения отцом домом и земельным участком, а затем наследовать на основании решения суда.
Имеется земельный участок в аренде. Продал магазин, расположенный на данном участке. администрация муниципалитета изъяла у меня земельный участок и предоставила его новому собственнику магазина. Имеет ли администрация право изъять земельный участок без мо
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какие нужно собрать документы, чтобы переоформить земельный участок в собственность организации.
Я купила дом, переоформила его в собственность, а землю никак не могу переоформить без бывшего хозяина. Все документы собрала. Бывший хозяин.
В разрешительном органе говорят, что земля выделена для жилищного строительства и не может использоваться в коммерческих целях. Если менять.
Здравствуйте. Я знаю, что дом можно строить и прописаться на землях поселения. А на землях дачного и подсобного хозяйства - можно. Если можно, то.
Можно ли считать земельный участок для проезда и заезда в капитальные гаражи, принадлежащие владельцам на правах частной собственности.
Объект построен, как получить на него разрешение?
Там где сейчас находится парковка по плану строительной организации (дом новый) изначально была хоккейно-волейбольная коробка. Затем.
Оформление наследства на дом, земельный участок
Оформление наследства на земельный участок начинается с визита к нотариусу. Наследник должен подать заявление в установленной законом форме. Нотариус откроет наследственное делопроизводство . Что это значит? А означает это следующее:
- Установление наличия завещания
- Установление наследников всех очередей
- Установление полного перечня и стоимости имущества
- Установление долей наследства при наличии нескольких претендентов.
В свою очередь действия наследника будут следующими:
Основные трудности, которые будет испытывать наследник при оформлении передаваемого имущества, заключаются в потере большого количества времени из-за высокой бюрократизации процесса оформления документов. В остальном не должно возникнуть никаких проблем, если нет спорных ситуаций или судебных разбирательств в части определения всех претендентов на имущество усопшего. Но и это еще не все. Сторона, принимающая наследство, станет полноправным преемником только в том случае, когда после получения свидетельства на наследство сам документ будет зарегистрирован в регистрационной палате.
Оформление наследства на дом
Оформление наследства на дом проходит аналогичным образом как и на земельный участок, но при этом наблюдается ряд нюансов, на которые необходимо обратить внимание. Первоначально необходимо посетить нотариуса и подать заявление на открытие наследственного дела и последующего оформления. После подачи заявления будущему наследнику следует получить справку о начале процесса наследования, и с данной справкой явиться в регистрационную палату для получения копий документов, удостоверяющих право владения домовладением или квартирой усопшего до его смерти. Документы, которые собираются наследником при инициализации наследования, будут такими же, как и в случае наследования земельного участка (справка из БТИ, справка и копии документов на собственность из регистрационной палаты, справка из налоговой инспекции, справка из кадастра Роснедвижимости).
Что касается нюансов, то при наследовании земельного участка достаточно справки о регистрации права собственности на данный земельный участок в ЕГРН регистрационной палате . А при оформлении жилплощади, кроме выписки из регистрационной платы, понадобится предоставление заверенных копий или оригиналов документов о купле-продаже, безвозмездной передаче или наследовании. При оформлении земельного участка, как правило, претендентов очень мало, а потому, оформление будет проходить гораздо проще и быстрее, чем в случае с частным домовладением или квартирой.
Таким образом, при открытии наследства необходимо понимать, что данный процесс займет много времени и сил, а также потребует максимальной юридической точности. Если оформление документов кажется сложным делом, лучше обратиться за квалифицированной помощью юристов.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Алгоритм вступления в наследство по завещанию на квартиру
- В какой суд подавать иск о фактическом принятии наследства
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
